海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

10月10日上午，山東省住房和城鄉建設廳召開新聞通氣會，解讀《關于落實金融支持政策促進全省房地產市場止跌回穩的通知》。

記者在會上獲悉，各市通過山東省市場利率定價自律機制，因城施策確定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指導金融機構發放商業性個人住房貸款按照最低首付比例15%執行，具體首付款比例由商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商確定。

組織商業銀行于2024年10月份統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于 -30BP。完善商業性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。

同時，優化新發放個人住房貸款服務。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，由金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。商業性個人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動利率作為定價方式，與金融機構協商約定重定價周期，更好滿足剛性和改善性住房需求。