梧桐水岸項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場。記者王煜琪攝
□本報(bào)記者 劉春楊
4月17日，記者駕車從德城區(qū)新河路岔河橋東駛過，看到馬路南側(cè)梧桐水岸項(xiàng)目工地塔吊林立，一片繁忙。該項(xiàng)目由德州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司投資建設(shè)，“老城建”推出新力作，岔河?xùn)|岸的熱土，又將增加一個(gè)綠色品質(zhì)住宅小區(qū)。
春日里的“加速度”
德州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司從1985年成立之初打通湖濱北路，到擴(kuò)建火車站廣場、修建兒童樂園，這家老牌國企，參與并見證了德州的城市變遷。
作為公司回歸主城區(qū)的重點(diǎn)人居工程，梧桐水岸項(xiàng)目總建筑面積達(dá)15.64萬平方米，總投資8.9億元，規(guī)劃建設(shè)16棟住宅樓與5棟沿街商業(yè)。項(xiàng)目分兩期實(shí)施開發(fā)建設(shè)，其中，北區(qū)已于2025年11月28日正式開工建設(shè)，由山東高速德建集團(tuán)有限公司承建，規(guī)劃建設(shè)商品房410套。
公司全面履行項(xiàng)目黨員先鋒崗“崗區(qū)隊(duì)”的管理核心職責(zé)，在梧桐水岸建設(shè)中發(fā)揮關(guān)鍵引領(lǐng)作用，推動(dòng)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)完成，順利辦理北區(qū)規(guī)劃許可證和施工許可證，為主體施工創(chuàng)造了有利條件。“目前已經(jīng)全面完成土方開挖、樁基施工等關(guān)鍵基礎(chǔ)工程，北區(qū)8棟住宅樓主體結(jié)構(gòu)已全面施工至地上一層。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人史雪峰介紹，今年主要工作是全面沖刺主體結(jié)構(gòu)，按照現(xiàn)在的節(jié)奏，預(yù)計(jì)年底前就能完成全部主體施工工作。
細(xì)節(jié)里的“好房子”
如果說進(jìn)度是項(xiàng)目的“面子”，那么設(shè)計(jì)理念與產(chǎn)品創(chuàng)新就是“里子”。梧桐水岸的與眾不同，藏在每一個(gè)細(xì)節(jié)里。
項(xiàng)目創(chuàng)新采用光伏電熱水器替代傳統(tǒng)陽臺(tái)壁掛太陽能。這一改變，可以解決長久以來困擾業(yè)主的諸多痛點(diǎn)。項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人趙鵬介紹，傳統(tǒng)光熱系統(tǒng)管路復(fù)雜、易凍堵、排氣不暢，而光伏電熱水器省去了循環(huán)管路和介質(zhì)，依托光電雙能模式實(shí)現(xiàn)更高能效。光伏組件統(tǒng)一安裝于屋面，不僅保持建筑立面整潔美觀，更從源頭消除了壁掛太陽能高空脫落的安全隱患。
傳統(tǒng)的排水管道是穿過樓板伸到樓下鄰居家的天花板里，而梧桐水岸統(tǒng)一采用同層排水設(shè)計(jì)，也就是把排水管道安裝在自家樓層的地面之下。這樣做有幾個(gè)實(shí)在的好處：大大減少樓板上的開孔，降低了漏水風(fēng)險(xiǎn)；管道不穿樓板，樓上的沖水聲、走路聲不容易傳到樓下；以后管道堵塞或需要檢修，在自己家就能搞定，不用麻煩樓下鄰居。雖然這種做法成本更高，但換來的卻是更安靜、防漏、省心的居住體驗(yàn)。
梧桐水岸臨岔河而建，通透的落地大窗盡享河景，也難免讓人擔(dān)憂“西曬”問題。趙鵬介紹，窗戶全系采用三層玻璃、兩個(gè)空腔，配合斷橋鋁型材，將室內(nèi)外熱量傳導(dǎo)和紫外線穿透牢牢阻隔在外。這扇窗就像一個(gè)保溫瓶，冬天鎖住暖氣，夏天隔絕熱浪，噪音也一并被擋在窗外。“我們要把節(jié)能降耗的標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處，用這些看不見的細(xì)節(jié)建起‘好房子’。”趙鵬說。
老牌國企的“匠心接力”
在項(xiàng)目工程部，記者看到了厚厚一沓“質(zhì)量安全管控要點(diǎn)”資料。趙鵬表示，房子好不好，最終要看誰來建、怎么管，公司立足“人、機(jī)、物、法、環(huán)”五要素，構(gòu)建起一套系統(tǒng)化、可追溯的質(zhì)量安全管控體系。
管“人”，特種作業(yè)必須持證上崗，班前交底雷打不動(dòng)；管“機(jī)”，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場準(zhǔn)入核查，優(yōu)先選用低噪聲設(shè)備減少周邊環(huán)境噪聲；管“物”，材料進(jìn)場要過建設(shè)、施工、監(jiān)理三關(guān)，不合格材料當(dāng)場清退；管“法”，推行“樣板先行”，哪個(gè)工序沒驗(yàn)收合格，絕不允許大面積施工。更值得一提的是“環(huán)”的管控。作為岔河邊的工地，項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)了揚(yáng)塵治理“六個(gè)百分百”。
“以前我們修路、建橋、蓋學(xué)校，講究的是‘突擊戰(zhàn)’，保質(zhì)保量按時(shí)交工；現(xiàn)在蓋商品房，打的是‘持久戰(zhàn)’，拼的是耐久和舒適。”在德州市城建開發(fā)公司工作了二十年的老員工李磊感慨道。
從“住有所居”到“住有宜居”，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的當(dāng)下，市場尤其需要“長期主義者”。德州市城建開發(fā)公司負(fù)責(zé)人劉希勝表示，面對(duì)“好房子”的時(shí)代考題，作為與城市相伴四十年的老牌國企，高品質(zhì)的梧桐水岸，便是那份沉穩(wěn)而篤定的答案。